I utgangspunktet er du som tomteeier ansvarlig for trærne som står på din eiendom. Det betyr at trærne tilhører deg, og du har både rettigheter og plikter knyttet til deres vedlikehold. Naboloven setter imidlertid grenser for hva som er tillatt, både når det gjelder felling av egne trær og krav til naboens trær.
Som hovedregel kan du felle trær på egen eiendom uten å søke om tillatelse. Det finnes imidlertid noen unntak:
I slike tilfeller må du søke om tillatelse fra kommunen før felling.
Det er ikke automatisk slik at du kan kreve felling av naboens trær, selv om de plager deg. Loven vektlegger balansen mellom ulempen for deg som nabo og nytteverdien av treet for eieren.
Ifølge nabolovens § 3 kan du kreve felling av et tre som står nærmere tomtegrensen enn 1/3 av treets høyde. For eksempel: Dersom treet er 12 meter høyt, kan du kreve det fjernet hvis det står nærmere enn 4 meter fra din eiendom. Det er viktig å merke seg at regelen gjelder avstanden til hus, hage eller tun, ikke nødvendigvis til tomtegrensen.
Du kan også kreve felling av et tre dersom det utgjør en vesentlig ulempe. Typiske eksempler på ulemper inkluderer:
Samtidig må ulempen veies opp mot nytteverdien treet har for naboen, for eksempel:
Dersom naboens tre strekker greiner eller røtter inn på din tomt, kan du i henhold til nabolovens § 12 kreve at naboen kutter disse. Om naboen ikke gjør dette etter rimelig varsel, har du selv rett til å beskjære det som strekker seg inn på din eiendom.
Det er imidlertid viktig å varsle naboen på forhånd og gi rimelig tid til å fjerne grenene selv. Denne regelen gjelder ikke dersom treet er et merketre eller en del av skog som står på begge sider av grenselinja.
Ulovlig trefelling skjer dersom noen feller et tre på en annen persons eiendom uten samtykke. Bevisbyrden ligger på den som har felt treet; det er denne personen som må kunne dokumentere at det var gitt tillatelse.
Dersom det skjer en ulovlig trefelling på din eiendom, kan du ha krav på erstatning. Erstatningsbeløpet fastsettes ofte med utgangspunkt i kostnadene for å gjenopprette skaden, som planting av nye trær eller kompensasjon for redusert eiendomsverdi. Dette kan beløpe seg til betydelige summer, spesielt hvis det er snakk om verdifulle eller bevaringsverdige trær.
Hvis du opplever at noen har felt trær på din eiendom uten tillatelse, bør du:
Ulovlig trefelling kan i noen tilfeller skyldes misforståelser, men det fritar ikke den ansvarlige for konsekvensene. Flere rettssaker har ført til betydelige erstatningskrav for ulovlig felling av trær, også i tilfeller der handlingen ble utført i god tro.
Kostnadene for felling av trær avhenger av omstendighetene:
Dersom et tre på din eiendom velter og skader naboens eiendom, er det du som står økonomisk ansvarlig for skadene.
Selv når partene er enige om felling av et tre, er det viktig å få samtykket skriftlig. Dette sikrer at det ikke oppstår misforståelser i etterkant, og at detaljene rundt hvilke trær som kan felles er klart dokumentert. Uten skriftlig samtykke står du svakere i en eventuell tvist.
Dersom du står midt i en nabotvist om trefelling, kan advokathjelp være til stor nytte. Mange forsikringer dekker advokatutgifter, minus en egenandel. Dette gjelder også for saker om ulovlig trefelling eller andre nabokonflikter.
